株式会社ＢＩＧサービス（不動産会社専門融資）

株式会社ＢＩＧサービスは不動産担保ローンを専門とする金融ローン会社です。

不動産担保ファイナンス（不動産担保ローン）が得意分野で、これは不動産を担保にして資金の融資をおこなっています。

担保によっては数億円規模のローンも可能で、無担保ローンと比べると金利の低さが魅力です。

融資までの流れを簡単にご説明しておきます。

１．訪問、ヒアリング
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２．不動産価値の審査
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３．融資希望額とのすり合わせ（交渉）
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４．融資決定
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５．商品物件の決済日の確認
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６．融資実行

以上のようなフローです。

貸付条件についても掲載しておきます。

・融資金額：500万～5億円（5億円以上は応相談）
・融資利率：年率6.00%～12.00%
・実質年率：年15.00%以下
・事務手数料：融資額の0.5%～3.0%（消費税別途、融資時のみ）
・返済回数：1回～最長24回
・担保：不動産 [土地・戸建（新築・中古）／マンション区分（新築・中古）等]
・連帯保証人：原則、代表者個人の連帯保証
・必要書類：不動産謄本、公図、決算書、事業計画書、納税証明書等

対象エリアは基本的に東京・神奈川・千葉・埼玉です。

◆株式会社ＢＩＧサービスご案内
東京都港区南青山4-9-6　ラポール南青山2F
TEL 03-5775-7698
FAX 03-5775-7699
公式ページ　http://www.bigservice.co.jp/

【コラム】
◆耐用年数の長い建物などは、全額借金で建てるな

同じことは、鉄筋コンクリートの建物など、耐用年数の長い有形固定資産についてもいうことができる。

サラリーマンが、住宅を七○パーセントまでも借金して買えるのは、住宅ローンは、他の長期借入金に比べて、とびぬけて返済期間が長いからである。

住宅金融公庫のような、三十五年という返済期間の長い借金は他にはないし、銀行ローンでも、住宅ローン以外には二十年といったものはない。

普通銀行の場合は長期資金といっても三年ぐらいのものである。

この返済期間の短い借金で、耐用年数が二十年も三十年もある建物や設備を設置したのでは、借金は返せない。

こういう金を全額借金をしたからといって、借金に強いとか、借金がうまいとか考えるのはとんでもない間違いだ。

むしろ借金に弱いから、そういう借金ができるのである。無謀な借金はしないことだ。

◆親戚や友人から、無利子で金を借りるな

親戚や友人から金を借りるとき、利息のことをまったく考えない人がいるが、これはいけない。

今どき、無利子の金などあるわけがない。 もし、親戚や友人がその金を銀行や郵便局に預けておけば、低金利時代であっても少しは利息収入がある。

株やFXなどへの投資がうまい人なら、その金で倍もうけることができたかもしれない。

その金をあなたに貸すのだから、応分の利子は考えておかなければならないし、貸す方で黙っていても、10パーセントぐらいの利子をつけて返すのは当然である。

その金も、一カ月とか二カ月の短期であればまだいいが、三年も四年も借りる場合は、目減りのことも多少は考えてやらなければならない。

たとえば、100万円をあなたに貸した親戚や友人は、そのお金をあなたに貸さないで、奥さんにダイヤモンドやプラチナ、ゴールドの指輪を買って喜ばすこともできたのである。

しかし、三年後、四年後に、あなたから返してもらった100万円では、同じ指輪は買えない。値段はぐんと高くなっている可能性もある。

指輪でなく、毛皮でも着物でも洋服でも、事はまったく同じである。

借りた方は、100万円借りたのだから、100万円返せばいいと思うだろうが、貸した方は決してそうは思っていない。

その人は、内心では、今の実質価値を考えているのであり、また、それはあたりまえのことなのだ。

こうした借金の目減りを考えないですむのは、銀行や会社から借りた借金だけである。

個人から借金したとき、利子や目減りを考えないということは、お金の一部をもらったと同じことであると考えなければならない。

好意で貸してくれた人だからこそ、その人に損をさせてはならないのだ。